臺中市南區忠孝路70之5號9F/14F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.9 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物24.65 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
忠孝路中位 19.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 低 23%比南區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+7%
2026 年推估597 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 26.1 萬/坪總 980 萬 2021-05-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 22 萬/坪總 975 萬 2020-10-09 5F/14F 1房2廳2衛 · 44.42 坪 15.1 萬/坪總 672 萬 2014-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 13.6 萬/坪總 512 萬 2014-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 14.4 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。