臺中市北屯區柳陽西街93巷9號3F/16F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.4 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物16.52 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.2
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 14%比柳陽西街中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+40%
2026 年推估663 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。