臺中市西區昇平街145巷9號5F/5F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.3 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物16.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 土庫段 19-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.6
昇平街中位 20.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比昇平街中位 高 18%比西區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+14%
2026 年推估581 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.02 坪 27.3 萬/坪總 573 萬 2025-08-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.05 坪 23.6 萬/坪總 590 萬 2022-09-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.02 坪 25.7 萬/坪總 540 萬 2022-05-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 27.67 坪 25.8 萬/坪總 715 萬 2021-10-31 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.39 坪 21.5 萬/坪總 460 萬 2017-07-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 16.1 萬/坪總 498 萬 2013-12-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.05 坪 14 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。