臺中市北區健行路443號7F/16F
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.6 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物8.42 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 賴厝廍段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.6
健行路中位 18.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 45%比健行路中位 低 53%比北區 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-5%
2026 年推估238 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/16F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 20.4 萬/坪總 235 萬 2026-02-27 5F/16F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 19.5 萬/坪總 220 萬 2026-01-21 5F/16F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2025-12-09 11F/16F 1房0廳1衛 · 17.18 坪 30.3 萬/坪總 520 萬 2025-11-15 5F/16F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 33.5 萬/坪總 338 萬 2025-10-20 5F/16F 1房0廳1衛 · 15.39 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2025-10-16 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 23.9 萬/坪總 220 萬 2025-10-14 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 22.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。