臺中市西屯區長安路二段183號10F/11F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 26.6 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物36.81 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 46%比長安路二段中位 高 39%比西屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-3%
2026 年推估1,314 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 26.4 萬/坪總 786 萬 2023-06-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2020-06-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2015-10-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 14.9 萬/坪總 519 萬 2015-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 14.7 萬/坪總 528 萬 2014-08-27 10F/11F 4房2廳3衛 · 50.82 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2014-08-17 1F/11F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 18.2 萬/坪總 693 萬 2014-05-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 16.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。