臺中市南區南和二街23號11F/12F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.8 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物23.12 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.3
南和二街中位 13.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比南和二街中位 低 20%比南區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。