臺中市南區南和二街23號
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.7 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物35.38 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.3
南和二街中位 13.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比南和二街中位 低 13%比南區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 21.1 萬/坪總 736 萬 2022-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2022-05-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.18 坪 5.2 萬/坪總 210 萬 2020-12-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 39.94 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2020-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2018-12-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 12 萬/坪總 418 萬 2018-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2017-12-13 11F/12F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 10.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。