臺中市北區東光路398之1號6F/12F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 25.6 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物23.28 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 13.1
東光路中位 14.7
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 95%比東光路中位 高 74%比北區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
-1%
2026 年推估1,033 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2017-03-26 9F/12F 5房2廳2衛 · 41.18 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2017-02-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.52 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2014-05-29 9F/12F 5房2廳2衛 · 41.18 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2013-07-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2013-03-05 6F/12F 4房1廳2衛 · 40.59 坪 10.2 萬/坪總 412 萬 2013-02-16 4F/12F 4房1廳2衛 · 37.52 坪 9.5 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。