臺中市北區東光路398之1號4F/12F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.5 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物23.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
東光路中位 14.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比東光路中位 低 15%比北區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.59 坪 25.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-10-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2017-03-26 9F/12F 5房2廳2衛 · 41.18 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2014-05-29 9F/12F 5房2廳2衛 · 41.18 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2013-07-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2013-03-05 6F/12F 4房1廳2衛 · 40.59 坪 10.2 萬/坪總 412 萬 2013-02-16 4F/12F 4房1廳2衛 · 37.52 坪 9.5 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。