臺中市北區東光路398之1號4F/12F
2013-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 9.5 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物23.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.1
東光路中位 14.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 27%比東光路中位 低 35%比北區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋內挑高4米2設計利用空間增設夾層
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。