臺中市西屯區福聯街15巷16號7F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.11 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18
福聯街中位 14.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 24%比福聯街中位 高 51%比西屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 26.4 萬/坪總 823 萬 2024-04-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 25 萬/坪總 780 萬 2023-08-28 13F/14F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2023-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 19 萬/坪總 660 萬 2022-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 18 萬/坪總 624 萬 2021-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 19.8 萬/坪總 640 萬 2021-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2021-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 18.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。