臺中市西屯區福聯街15巷16號11F/14F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 18 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物23.32 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
福聯街中位 14.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福聯街中位 高 21%比西屯區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交624 萬
+2%
2026 年推估636 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。