臺中市西屯區福聯街15巷16號7F/14F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物21.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18
福聯街中位 14.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 12%比福聯街中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+6%
2026 年推估539 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 26.4 萬/坪總 823 萬 2024-04-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 25 萬/坪總 780 萬 2023-08-28 13F/14F 3房2廳1衛 · 41.92 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2023-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 19 萬/坪總 660 萬 2023-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2022-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 18 萬/坪總 624 萬 2021-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 19.8 萬/坪總 640 萬 2021-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 18.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。