臺中市西屯區大弘街78號4F/6F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 24.1 萬/坪 × 14.92 坪
權狀坪數14.92 坪
主建物8.94 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.92 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪14.92 坪
土地坐落 大明段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14.7
大弘街中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 64%比大弘街中位 高 28%比西屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+1%
2026 年推估365 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/6F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2026-02-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 26.8 萬/坪總 395 萬 2022-09-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 25.7 萬/坪總 368 萬 2021-09-07 2房0廳2衛 · 40.06 坪 20.8 萬/坪總 833 萬 2018-05-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 17 萬/坪總 250 萬 2018-05-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 20.8 萬/坪總 310 萬 2015-09-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 14.7 萬/坪總 219 萬 2014-03-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 13.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。