臺中市西屯區大弘街78號3F/6F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 26.8 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物9.37 坪
公設比24.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 大明段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.7
大弘街中位 18.8
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 82%比大弘街中位 高 43%比西屯區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/6F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2023-05-02 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2022-09-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 25.7 萬/坪總 368 萬 2021-09-07 2房0廳2衛 · 40.06 坪 20.8 萬/坪總 833 萬 2018-05-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 17 萬/坪總 250 萬 2018-05-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 20.8 萬/坪總 310 萬 2015-09-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 14.7 萬/坪總 219 萬 2014-03-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 13.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。