臺中市大肚區太平路12號8F/9F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.9 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物12.67 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 慶順段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.6
太平路中位 17.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 19%比太平路中位 高 17%比大肚區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+32%
2026 年推估578 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。