臺中市沙鹿區中山路535號12F/16F
2014-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 鹿寮段 461-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
其中車位−20 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.3
中山路中位 18.7
沙鹿區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 35%比中山路中位 低 33%比沙鹿區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（20 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。