臺中市南屯區大觀路238號
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 49.1 萬/坪 × 142.57 坪
權狀坪數142.57 坪
主建物130.44 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 142.57 坪
└ 主建物 130.44 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 52.6 坪
0 坪142.57 坪
土地坐落 惠義段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
大觀路中位 40.8
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 20%比南屯區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,000 萬
+7%
2026 年推估7,485 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。