臺中市豐原區圓環東路591巷1之4號3F/5F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物25.22 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 向陽段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 68%比圓環東路中位 低 7%比豐原區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估706 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-10-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2017-10-02 4F/5F 3房2廳1衛 · 35.2 坪 11.5 萬/坪總 405 萬 2015-12-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 39.02 坪 12.7 萬/坪總 495 萬 2013-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2013-09-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 66.56 坪 7.3 萬/坪總 488 萬 2013-06-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2013-05-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 35.2 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2013-04-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.55 坪 13.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。