臺中市北區梅川西路四段147之3號17F/17F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 30.9 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物24.88 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 16.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 91%比梅川西路四段中位 高 78%比北區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
-5%
2026 年推估1,243 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 6F/17F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 28 萬/坪總 1,185 萬 2024-09-23 3F/17F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 36.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-06-24 13F/17F 3房2廳1衛 · 38.35 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2020-11-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 18.7 萬/坪總 648 萬 2020-07-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2017-07-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 15.7 萬/坪總 602 萬 2015-03-17 17F/17F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2014-01-01 15F/17F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 14.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。