臺中市北區梅川西路四段147之3號3F/17F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36.2 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物24.88 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 16.2
梅川西路四段中位 17.5
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 123%比梅川西路四段中位 高 107%比北區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-6%
2026 年推估1,302 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。