臺中市北區梅川西路四段147之3號3F/17F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.9 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物28.6 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 35%比梅川西路四段中位 高 26%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+23%
2026 年推估1,027 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。