臺中市中區雙十路一段19巷6號2F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.9 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物22.07 坪
公設比20.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 繼光段六小段 2-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.4
雙十路一段中位 14.5
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比雙十路一段中位 低 4%比中區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+16%
2026 年推估445 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。