臺中市中區雙十路一段19巷6號3F/5F
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 13.3 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物10.78 坪
公設比20.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 繼光段六小段 2-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.4
雙十路一段中位 14.5
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 14%比雙十路一段中位 低 8%比中區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+17%
2026 年推估210 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.8 坪 27 萬/坪總 615 萬 2024-01-20 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.8 坪 26.6 萬/坪總 606 萬 2023-09-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 21.4 萬/坪總 318 萬 2023-05-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2022-10-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 13.55 坪 14.5 萬/坪總 197 萬 2021-08-18 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.8 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2021-04-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.61 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2021-03-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 22.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。