臺中市西區健行路1049號26F/32F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 27.4 萬/坪 × 19.17 坪
權狀坪數19.17 坪
主建物10.61 坪
公設比36.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.17 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪19.17 坪
土地坐落 麻園頭段 9-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.6
健行路中位 22.9
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 11%比健行路中位 高 20%比西區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+14%
2026 年推估598 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 30F/32F 1房1廳1衛 · 18.77 坪 32.8 萬/坪總 616 萬 2026-03-12 31F/32F 0房1廳1衛 · 18.77 坪 34.6 萬/坪總 650 萬 2025-12-16 25F/32F 1房1廳1衛 · 26.62 坪 33.4 萬/坪總 888 萬 2025-08-20 27F/32F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 36 萬/坪總 540 萬 2025-08-12 25F/32F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 32.7 萬/坪總 621 萬 2025-05-15 24F/32F 1房1廳1衛 · 20.17 坪 32.6 萬/坪總 658 萬 2025-05-11 28F/32F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 34.4 萬/坪總 428 萬 2025-01-27 31F/32F 1房0廳1衛 · 18.77 坪 36.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。