臺中市北屯區松義街158之18號7F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 28.5 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物18.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 15.8
松義街中位 17.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 80%比松義街中位 高 61%比北屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
-4%
2026 年推估830 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。