臺中市北屯區松義街158之18號3F/12F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.2 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物18.31 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 15.8
松義街中位 17.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 48%比松義街中位 低 54%比北屯區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-1%
2026 年推估467 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 30.3 萬/坪總 850 萬 2023-12-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 28.5 萬/坪總 868 萬 2023-12-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 28.2 萬/坪總 868 萬 2023-11-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 27.9 萬/坪總 790 萬 2023-10-31 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.27 坪 30.1 萬/坪總 850 萬 2022-08-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2021-12-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 46.45 坪 15.4 萬/坪總 717 萬 2021-08-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 22.3 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。