臺中市新社區中和街三段107號3F/4F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.6 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物25.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 新農段 646 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.7
中和街三段中位 11.2
新社區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 11%比中和街三段中位 低 23%比新社區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+42%
2026 年推估505 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。