臺中市新社區中和街三段107號3F/4F

2019-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 355 萬 8.6 萬/坪 × 41.12 坪

權狀坪數41.12 坪

主建物25.12 坪

公設比25.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 41.12 坪

└ 主建物 25.12 坪

└ 公設等 16 坪

土地持分 14.62 坪

0 坪41.12 坪

土地坐落 新農段 646 地號

價格拆解

成交總價355 萬

扣車位後房價355 萬

單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 9.7

中和街三段中位 11.2

新社區 2019 年中位 16

比本棟中位低 11%比中和街三段中位低 23%比新社區 2019 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交355 萬

+63%

2026 年推估578 萬

以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）284 萬

每月月付10,640 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-12-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 11.1 萬/坪總 458 萬 2020-01-21 2房1廳2衛 · 40.33 坪 9.7 萬/坪總 390 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市新社區中和街三段107號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。