臺中市新社區中和街三段107號3F/4F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.1 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物25.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 新農段 646 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.7
中和街三段中位 11.2
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比中和街三段中位 低 1%比新社區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交458 萬
+8%
2026 年推估492 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。