臺中市新社區中和街三段107號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.7 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物24.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 新農段 646 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
中和街三段中位 11.2
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中和街三段中位 低 13%比新社區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+39%
2026 年推估541 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。