臺中市南屯區大業路582號12F/14F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 26.1 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物30.21 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 黎明段 103-2 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.8
大業路中位 25.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比大業路中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。