臺中市西區三民路一段58之3號11F/12F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 10 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物4.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 藍興段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15.1
三民路一段中位 16.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 34%比三民路一段中位 低 38%比西區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交80 萬
-3%
2026 年推估78 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況與三民路一段58-3號十一樓-1兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 23 萬/坪總 280 萬 2025-12-21 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 25.3 萬/坪總 185 萬 2025-09-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 25.3 萬/坪總 210 萬 2025-08-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 36.9 萬/坪總 288 萬 2025-07-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 25 萬/坪總 200 萬 2025-06-13 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 6.2 萬/坪總 50 萬 2025-05-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 21.2 萬/坪總 155 萬 2025-02-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 30.5 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。