臺中市西區三民路一段58之3號11F/12F
2025-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 6.2 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物4.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 藍興段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 15.1
三民路一段中位 16.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 59%比三民路一段中位 低 62%比西區 2025 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交50 萬
-3%
2026 年推估49 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。