臺中市西區三民路一段58之3號5F/12F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 23 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物7.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.19 坪
土地坐落 藍興段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.1
三民路一段中位 16.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 52%比三民路一段中位 高 42%比西區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。