臺中市外埔區六分路280巷50號2F/7F

2023-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 605 萬 12.9 萬/坪 × 47.05 坪

權狀坪數47.05 坪

主建物29.33 坪

公設比26.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 47.05 坪

└ 主建物 29.33 坪

└ 公設等 17.72 坪

土地持分 9.14 坪

0 坪47.05 坪

土地坐落 永吉段 501 地號

價格拆解

成交總價605 萬

扣車位後房價605 萬

單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 10.5

六分路中位 13.3

外埔區 2023 年中位 21

比本棟中位高 23%比六分路中位低 3%比外埔區 2023 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交605 萬

-1%

2026 年推估599 萬

以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。