臺中市龍井區新興路55巷12號5F/9F
2017-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 8.4 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物28.19 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 新東段 158 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 38%比新興路中位 低 51%比龍井區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。