臺中市龍井區新興路55巷12號2F/9F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.4 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物28.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 新東段 176 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 28%比龍井區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+46%
2026 年推估766 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 19.7 萬/坪總 778 萬 2022-11-02 6F/9F 4房2廳2衛 · 43.12 坪 13.6 萬/坪總 585 萬 2020-08-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2018-10-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2017-05-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 8.4 萬/坪總 360 萬 2015-10-31 6F/9F 2房1廳2衛 · 42.46 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2015-06-21 5F/9F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 13.6 萬/坪總 581 萬 2014-09-12 5F/9F 4房2廳2衛 · 42.98 坪 12.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。