臺中市南區五權南路608號9F/14F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物28.04 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
五權南路中位 19.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 低 19%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+39%
2026 年推估832 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。