臺中市南屯區文心路一段336號10F/27F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 17.2 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物41.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 34.9 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 大新段 860 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 27%比文心路一段中位 低 41%比南屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+6%
2026 年推估1,406 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 21F/27F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 32.9 萬/坪總 2,528 萬 2024-03-10 18F/27F 3房2廳3衛 · 105.8 坪 32.1 萬/坪總 3,400 萬 2023-12-31 18F/27F 4房2廳3衛 · 105.8 坪 30.7 萬/坪總 3,250 萬 2021-01-06 3F/27F 4房2廳3衛 · 105.77 坪 15.1 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-03 24F/27F 3房2廳3衛 · 87.09 坪 22.4 萬/坪總 1,950 萬 2017-06-04 3F/27F 4房2廳3衛 · 76.85 坪 20.8 萬/坪總 1,598 萬 2017-02-20 10F/27F 4房2廳3衛 · 105.8 坪 15.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-04-21 5F/27F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 23.6 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。