臺中市南屯區文心路一段336號3F/27F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 20.8 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物41.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 大新段 860 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.6
文心路一段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比文心路一段中位 低 29%比南屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。