臺中市太平區樹孝路107號12F/13F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 16.3 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物18.29 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 樹孝段 1704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.9
樹孝路中位 20
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 9%比樹孝路中位 低 18%比太平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+48%
2026 年推估574 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。