臺中市北屯區青島路四段217號2F/16F
2023-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物35.71 坪
公設比14.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 14.34 坪
0 坪50.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.2
青島路四段中位 15.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 30%比青島路四段中位 低 36%比北屯區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-4%
2026 年推估478 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物持分整合為１人，只交易地上第二層部分建物，本交易不含車位與土地。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-09-03 7F/16F 5房2廳2衛 · 77.68 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-10 0房0廳0衛 · 44.18 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2018-05-04 5F/16F 4房2廳3衛 · 77.68 坪 13.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-17 12F/16F 4房2廳2衛 · 77.68 坪 14.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-19 1F/16F 0房0廳0衛 · 4.99 坪 200.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 128.28 坪 6.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。