臺中市北屯區青島路四段217號7F/16F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.2 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物53.36 坪
公設比22.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪77.68 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 14.2
青島路四段中位 15.7
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 高 63%比青島路四段中位 高 48%比北屯區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-14 2F/16F 5房2廳3衛 · 50.05 坪 10 萬/坪總 500 萬 2023-03-10 0房0廳0衛 · 44.18 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2018-05-04 5F/16F 4房2廳3衛 · 77.68 坪 13.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-17 12F/16F 4房2廳2衛 · 77.68 坪 14.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-19 1F/16F 0房0廳0衛 · 4.99 坪 200.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 128.28 坪 6.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。