臺中市西屯區逢甲路20巷37號2F/6F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 24.6 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物9.14 坪
公設比37.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 31%比逢甲路中位 高 8%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+2%
2026 年推估364 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。