臺中市北屯區景賢路413號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 47.3 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物74.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 74.65 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 37.35 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 倡和段 88-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
景賢路中位 21.6
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比景賢路中位 高 119%比北屯區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,850 萬
+1%
2026 年推估3,905 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。