臺中市北屯區崇德十六路283號11F/12F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.65 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.4
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比崇德十六路中位 低 19%比北屯區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 38.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 36.5 萬/坪總 988 萬 2023-02-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 34.8 萬/坪總 1,132 萬 2023-01-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-01-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 32 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 31 萬/坪總 840 萬 2021-05-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 25.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。