臺中市西區精誠21街48號3F/7F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.7 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物18.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大益段 255 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.5
精誠中位 19
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 14%比精誠中位 低 12%比西區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+48%
2026 年推估819 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。