臺中市北屯區北屯路409之30號8F/14F
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物16.79 坪
公設比34.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比北屯路中位 低 21%比北屯區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-01 1F/14F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2024-01-23 1F/14F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 27.5 萬/坪總 730 萬 2022-03-27 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 26.1 萬/坪總 660 萬 2018-06-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2016-04-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 18.4 萬/坪總 465 萬 2015-10-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 15 萬/坪總 380 萬 2013-04-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 15.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。