臺中市北屯區北屯路409之30號6F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物16.79 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 17.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比北屯路中位 高 21%比北屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+1%
2026 年推估666 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-01 1F/14F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2024-01-23 1F/14F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 27.5 萬/坪總 730 萬 2018-06-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2016-04-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 18.4 萬/坪總 465 萬 2015-10-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 15 萬/坪總 380 萬 2013-08-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 17 萬/坪總 480 萬 2013-04-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 15.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。