臺中市西屯區寧夏路224號7F/12F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 13.3 萬/坪 × 117.94 坪
權狀坪數117.94 坪
主建物70.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.94 坪
└ 主建物 70.13 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪117.94 坪
土地坐落 中仁段 112 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.7
寧夏路中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 25%比寧夏路中位 低 24%比西屯區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。